建築基準法

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容積率

容積率とは、建ぺい率が平面的な広さを制限するもので、容積率が「敷地面積に対する3次元空間の割合」を算出し、制限するための基準になります。また、この容積率には、敷地面積に対する建築延べ面積(延べ床)の割合のこと(建築基準法第52条)。 指定容積率と基準容積率の2つがあります。購入した土地の容積率は何パーセント?と思ったときは、下図を参考に考えます。実はこの容積率には複雑な緩和処置があり、それが「容積率」というものを複雑にしています。まずは簡単な概要を説明いたします。

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面積

建築業界では、一般的に「面積」といっても、建築面積、床面積、延べ面積、構造面積と大きく4つの定義があるので、4つの面積は必ず覚えておきます。

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建蔽率(けんぺいりつ)

建ぺい率とは、建築敷地面積に対する建築面積の割合のことをいいます。建ぺい率を調べたいときは、いつもおすすめの札幌市の地図情報サービスが便利。でもここでは、①なぜ、建ぺい率というものが必要なのか、②建ぺい率の求め方を説明いたします。

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建築制限

法令により建築物の敷地,構造設備および用途に関して課せられる禁止,制限。主として,都市計画法,建築基準法の定めるところであるが,その他,農林地関係法,自然,文化財の保全,保護関係法,公物管理関係法,災害,公害関係法その他

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札幌市の地図情報サービス

用途地域の説明をしようと思ったときに見つけた、札幌市の地図情報サービス。
一般の人から仕事をしている人まで、かなり使える素晴らしいWEBサービスを紹介します。

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